Управляющие компании получат субсидии за обслуживание аварийных многоквартирных домов

Депутаты Госдумы поддержали законопроект, согласно которому управляющие компании будут получать субсидии на содержание аварийных домов. Денежные средства планируют выделять из регионального бюджета. Документ уже прошел финальные чтения и одобрен большинством голосов, сообщает Циан.

Проблема ветшающего жилья в России остается одной из самых острых в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Здания, официально признанные опасными для проживания, но еще не дождавшиеся своей очереди на ликвидацию или расселение, часто остаются в управленческом вакууме. Коммерческие структуры неохотно берутся за такие объекты, поскольку расходы на их поддержание в рабочем состоянии значительно превышают потенциальную прибыль от платежей жильцов.

В итоге люди вынуждены существовать в полуразрушенных стенах без надлежащего технического присмотра, что лишь ускоряет деградацию конструкций и множит число жалоб в различные инстанции.

Ситуация обещает кардинально измениться благодаря новому законодательному акту. Суть инициативы заключается в том, что теперь региональные власти получают официальные полномочия самостоятельно определять ответственные организации, которые будут курировать проблемные многоэтажки. Это решение призвано гарантировать гражданам приемлемый уровень безопасности до момента переезда в новые квартиры. Ключевое нововведение — система материальной поддержки управляющих компаний: работа организации будет подкреплена прямыми денежными вливаниями из региональных бюджетов.

Долгое время основным препятствием для обслуживания подобных домов была их экономическая бесперспективность для частного бизнеса. Новый закон решает этот вопрос через механизм субсидирования. Государство берет на себя часть финансовых обязательств, компенсируя сервисным структурам разницу между затратами на аварийный ремонт и реальными доходами. Такой подход делает работу с ветхим фондом прозрачной и предсказуемой.

Чтобы процесс не превратился в формальность, в каждом субъекте федерации будет сформирован специальный перечень управляющих компаний. В этот реестр попадут только те организации, которые обладают достаточным штатом квалифицированных сотрудников и имеют в своем распоряжении необходимый парк спецтехники для оперативного реагирования на технические сбои.

Установлены и четкие временные рамки для такого взаимодействия. Назначенная организация сможет выполнять свои функции на конкретном объекте в течение пяти лет. Этого времени обычно достаточно для завершения всех процедур, связанных с программами реновации. При этом право выбора за жильцами сохраняется: если собственники смогут найти иную альтернативу, они вправе сменить ответственное лицо в установленном порядке.

Основная же цель реформы — не допустить окончательного разрушения зданий и обеспечить работоспособность инженерных сетей, чтобы ожидание новых квадратных метров не превращалось в ежедневную борьбу за выживание. Это серьезный шаг к наведению порядка в самом сложном сегменте городского хозяйства.

Управляющая компания (УК): кто отвечает за ваш дом на самом делеЧитать дальше