Бассейн и терраса с видом на море: подробный обзор ЖК «Хозяин морей» под Анапой

Оглавление

• О жилом комплексе
• Цены
• Архитектура
• Планировки и отделка
• Инфраструктура комплекса
• Транспорт
• О застройщике
• О селе Супсех и округе Анапа
• Резюме
• Предложения застройщиков поблизости

Жилой комплекс бизнес-класса «Хозяин морей» строится в селе Супсех округа Анапа.  Здесь будет четыре корпуса высотой от 8 до 12 этажей. В продаже есть студии, а также квартиры от однокомнатных до трёхкомнатных с отделкой white box. Подробности — в нашем обзоре.

Оглавление

• О жилом комплексе
• Цены
• Архитектура
• Планировки и отделка
• Инфраструктура комплекса
• Транспорт
• О застройщике
• О селе Супсех и округе Анапа
• Резюме
• Предложения застройщиков поблизости

О жилом комплексе

«Хозяин морей» расположен недалеко от Супсехского шоссе, в районе с хорошей транспортной доступностью. В комплексе предусмотрены подземный паркинг, гостевая наземная парковка, зарядки для электромобилей, игровые зоны для детей, спортивные площадки, места для отдыха. Сдача первой очереди запланирована на II квартал 2027 года, застройщик планирует окончательно сдать комплекс в IV квартале 2028 года.

Цены

В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

от 8 118 000 ₽от 33,00 м2154 квартиры2-комнатныеот 9 220 000 ₽от 40,00 м2383 квартиры3-комнатныеот 13 163 850 ₽от 59,70 м2228 квартирПланировкиПодробнееОтзывы о ЖКЧитатьСмотреть

По данным Яндекс Недвижимости на ноябрь 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 305,2 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 309,5 тыс. рублей.

Купить квартиры в комплексе можно по льготным ипотечным программам. Застройщик сотрудничает с ведущими российскими банками. Также при покупке можно использовать материнский капитал.

Архитектура

«Хозяин морей» строится по монолитно-каркасной технологии. Фасады зданий оформят в светлых оттенках, преимущественный цвет — серый. На домах установят корзины для кондиционеров. В помещениях спроектированы большие окна и открытые балконы. Высота потолков в квартирах — 2,7 м.

Ход строительства ЖК «Хозяин морей»

• Июль-Сентябрь 2025 года

  

• 

• 

• 

• 

• 

Планировки и отделка

В жилом комплексе представлены квартиры разных размеров: площадь студий —от 33 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 до 40 кв. м, двухкомнатных — от 40 до 74.6 кв. м и трёхкомнатных — от 59,7 до 85.4 кв. м. Все жилые помещения сдаются с предчистовой отделкой white box, что предоставляет будущим владельцам возможность выполнить финальную отделку по собственному проекту.

Отделка

Планировки квартир в ЖК «Хозяин морей»

85.4 3-комнатная17 508 600 ₽от 205 499 ₽ за м2



81.3 3-комнатная16 707 150 ₽от 205 499 ₽ за м2



79.2 3-комнатная16 275 600 ₽от 205 500 ₽ за м2



74.6 2-комнатная16 449 300 ₽от 220 500 ₽ за м2



73.4 2-комнатная16 184 700 ₽от 220 499 ₽ за м2



72.9 2-комнатная16 074 450 ₽от 220 499 ₽ за м2

Инфраструктура комплекса

Входные группы. В домах будут оборудованы холлы с витражным остеклением, предусмотрены сквозные проходы, соединяющие улицу с дворовой территорией. В подъездах восьмиэтажных домов установят по одному грузопассажирскому лифту, а в двенадцатиэтажных — по два лифта (пассажирский и грузопассажирский).

• 

• 

1/2

Холл

Двор. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории, которое включает ландшафтное озеленение территории и организацию спортивных зон с уличными тренажерами, участков под мини-огороды для жителей, площадок для выгула домашних животных.

• 

• 

1/2

Территория комплекса

Покупки и отдых. На первых этажах комплекса будет отведено 9,5 тыс. кв. м под коммерцию. Здесь откроются супермаркеты, магазины, кофейни, рестораны с летними верандами, аптеки, службы доставки, салоны красоты. Предусмотрены места для отдыха, бассейн, зоны барбекю. На первом этаже запланирован спа-комплекс премиум-класса. На крыше появится открытая терраса с видом на море и горы.

• 

• 

1/2

Коммерческие заведения

Для детей. В ЖК будут оборудованы современные детские площадки с безопасным прорезиненным покрытием. На территории комплекса построят школу на 1100 мест и два детских сада по 500 мест каждый.

Детская площадка

Паркинг. Предусмотрен подземный паркинг на 1491 машино-место. Вдоль проездов разместятся гостевые парковочные места. Для владельцев электромобилей установят пункты зарядки.

Паркинг

• 

  25 декабря 2025Отличная локация , развитая инфраструктура. ЖК Бизнес класса, школа садик в шаговой доступности. Отдельно хочу поблагодарить Менеджера Марию за профессионализм . Все рассказала достаточно подробно, объяснила и показала . 👍👍👍👍👍

• 

  Фролова М.1 декабря 2024Это хороший вариант покупки новостройки в анапе. Рассматривали несколько строящихся комплексов и апартаменты. Но в Хозяине морей опций больше за эти деньги, это бизнес класс. Планировки современные, одни из лучших в новостройках Анапы. Опять же комплексная застройка с садом и школой это сужает поиски. Парк рядом. Тут не только летние каникулы, тут полноценная комфортная жизнь круглый год. Комплекс в самом начале поселка Супсех. Все культовые для отдыхающих места рядом. Рекомендую.

• 

  олеся скавинская11 сентября 2024Отдыхали в Анапе, были в локации данного жилого комплекса. Отличное место, недалеко самый лучший пляж на Большом Утрише. И проект очень интересный — прогулочная аллея на территории, школа, садики. Ждем продажу нашей квартиры, обязательно здесь приобретем однокомнатную квартиру для себя.

• 

  Галина Васман11 сентября 2024Рассматриваю этот комплекс для дальнейшего приобретения квартиры, важно , что это не аппартаменты а жилое так как переехали с детьми и нужна прописка для школы. Прекрасные менеджеры, меня консультировала Наталья , все четко и грамотно объяснила, приятно было общаться.

• 

  Aleksandr Myatlev26 сентября 2024Прекрасное место для жилого комплекса. Рассматриваю квартиру для покупки, для семьи. Рядом вся инфраструктура, удобный подъезд к ЖК. Минусов не нашел.

Транспорт

Жители комплекса смогут без труда добраться до любой точки города. Рядом с ЖК находится остановка маршрута № 24, а благодаря близости к Супсехскому шоссе жителям доступны маршруты №№109, 123, 125, 126, 128, 135. До центра города — 5 км. Автовокзал расположен в 13 км, аэропорт — в 25 км. 

Ипотечный калькулятор

7 953 000 ₽10%800 000 ₽20 лет8 %

0 ₽

Ежемесячный платёж

Расчёт носит информационный характер
и не является публичной офертой

Все ипотечные программы в ЖК «Хозяин морей»

О застройщике

Застройщиком жилого комплекса выступает ГК «ТОЧНО» — федеральная девелоперская компания, основанная в 2013 году. Она осуществляет полный цикл работ: от проектирования до реализации объектов и последующего управления ими. В структуру холдинга входят собственное производство строительных материалов, парк специализированной техники и сервисы по созданию современной инфраструктуры для жилых комплексов. В портфель девелопера входят ЖК «Барса», жилой район «ПЕРВОЕ МЕСТО», жилой район «Патрики», микрорайон «Родные просторы», ЖК «Цветной бульвар».

Бесплатный подбор новостройкиМы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.

О селе Супсех и округе Анапа

Село Супсех, входящее в состав курортной Анапы, расположено в двух километрах к юго-востоку от её центра. Этот населённый пункт, являющийся центром Супсехского сельского округа, находится у основания Кавказских гор (максимальная высота в районе — 242 м). Через село проходит трасса, ведущая из Анапы в сторону Большого Утриша.

История района

В марте 1994 года произошло объединение муниципальных образований Анапский район и город Анапа в единый курорт, который двумя годами позже получил официальное название «город-курорт Анапа». Далее, в рамках реформы местного самоуправления в апреле 2004 года, на этой территории было создано муниципальное образование со статусом городского округа, при этом Анапский район и город Анапа сохранили свои статусы как административно-территориальные единицы. В мае 2024 года статус муниципального образования был изменён с городского округа на муниципальный . 

Супсех. Фото: Rigonda / Wikimedia

Инфраструктура района

Образование. В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса расположены детский сад «Карусель» и Naslednik 2. Детский сад № 4 «Волшебная Страна» находится в 9 минутах езды на машине. До гимназии «Эврика» имени В. А. Сухомлинского можно дойти пешком за 20 минут.

Медицина. Педиатрическое отделение № 2 при городской многопрофильной больнице расположено в получасе ходьбы от жилого комплекса. Взрослая поликлиника находится в 10 минутах езды на машине. До городской больницы можно доехать за 15 минут.

Покупки и отдых. В пешей доступности от ЖК работают сетевые супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», продуктовые магазины, кофейни, пекарни, рестораны, закусочные, салоны красоты, заведения бытовых услуг. Ближайший торговый центр — ТЦ «Красная Площадь» — находится в получасе ходьбы от комплекса.

За 25 минут можно дойти до пляжа «800 Ступенек». Рядом расположена одноимённая смотровая площадка.

«800 Ступеней». Фото: Ekaterina Vyunnik / Unsplash 

Спорт. В пешей доступности расположены спортивный клуб Black Croc, фитнес-клубы «Джампинг», FitZone, «Драйв», «Форвард», Primetime и др.

Экологическая обстановка  

Экологическая обстановка в приморских районах края осложнена проблемой утилизации мусора. Сброс отходов в Чёрное море провоцирует частое цветение воды и гибель морской фауны. В Анапе расположен ряд промышленных предприятий: заводы стройматериалов и пластика, хлебозавод, винзаводы, мясо- и молочный комбинаты, пивоварня и ткацкая фабрика.

Экологическая катастрофа, которая произошла в конце 2024 года, нанесла большой урон черноморскому побережью. В Керченском проливе затонули танкеры, произошёл разлив мазута. Пляжи Анапы покрылись слоем нефтепродуктов. Несмотря на то, что прошли масштабные работы по ликвидации последствий аварии, новые партии мазута постоянно выбрасывает на берег. Например, в конце октября оперативный штаб Краснодарского края сообщил о новых выбросах в районе Анапы. В Росприроднадзоре заявили, что пока затонувшие части танкера находятся в акватории Черного моря, они представляют угрозу окружающей среде. Экологи утверждают, что последствия катастрофы растянутся на долгие годы.

Фото: Dmitry Gaidashev / Unsplash

Будущее Анапы

Вблизи станицы Благовещенской, в 25 км от Анапы, планируется строительство масштабного курортного комплекса «Новая Анапа». Соглашение о создании круглогодичного курорта было заключено между администрацией Краснодарского края и корпорацией «Туризм.РФ» в 2022 году. Проект площадью 1,6 тыс. га включает более ста отелей и санаториев, транспортную инфраструктуру (автовокзал, станцию лёгкого метро, вертолётные площадки), торгово-сервисные зоны, а также многофункциональный спортивно-концертный комплекс, интеллектуальный квартал и детский образовательный центр. Общий объём инвестиций превышает 350 млрд рублей.

Недостатки района

В Анапе активно строится новое жильё, ориентированное в основном на иногородних покупателей. При этом ввод социальных объектов не поспевает за темпами сдачи новых жилых комплексов. Школы и детские сады перегружены. 

Резюме

ЖК бизнес-класса «Хозяин морей» строится в селе Супсех. В комплексе запланировано четыре корпуса высотой от 8 до 12 этажей. Территория будет благоустроенной и озеленённой. Предусмотрены подземный паркинг, гостевая наземная парковка, пункты зарядки для электромобилей, игровые зоны для детей, спортивные площадки, места для отдыха. В продаже есть студии, а квартиры от студий до трёхкомнатных с предчистовой отделкой. К недостаткам комплекса можно отнести удалённость медицинских учреждений и отсутствие поблизости парков.

Предложения застройщиков поблизости

Название ЖК	Цена квартир, млн ₽	Застройщик	Площадь, м²	Сроки сдачи	Транспортная доступность	Отделка
«Центральный»	от 8,43 до 20,76	«ГАММА»	от 24,1 до 81,4	II кв. 2026	15 мин на машине до ж/д вокзала Анапа	предчистовая
«Резиденция Анаполис»	от 9 до 11,8	«РКС Девелопмент»	от 48,5 до 55,4	сдан	40 мин на машине до ж/д вокзала Анапа	чистовая, под ключ, черновая
«Морелло»	от 9,96 до 23,62	«Каскад»	от 25,6 до 73,8	III кв. 2026	5 мин на машине до ж/д вокзала Анапа	под ключ

Материал по теме

Материал по теме

Комментарии0 комментов