Аналитики зафиксировали рост спроса на новостройки в России

Увеличение числа сделок на первичном рынке жилья обусловлено активностью в конце года на фоне предстоящего изменения условий семейной ипотеки. Наибольший рост спроса отмечен в Ростовской и Московской областях

В 2025 году россияне заключили 574 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в новостройках, что на 3% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Авито Недвижимость».

Рост стал возможен благодаря увеличению активности на рынке в конце года на фоне предстоящего изменения условий предоставления семейной ипотеки. В декабре было заключено 81,5 тыс. ДДУ, что стало рекордом как за 2025-й (+71% год к году, +28% к ноябрю), так и за 2024 год. Доля ипотеки в последнем месяце года также достигла максимальных показателей: 77% всех квартир в новостройках приобретались с использованием этого кредитного инструмента, говорится в исследовании.

Регионом— лидером по числу заключенных ДДУ в 2025 году, по данным «Авито Недвижимости», стала Москва: в столице совершили 15% продаж по количеству и 34% по выручке. Всего на Московскую агломерацию (Москва и область) пришлось 24% от всех продаж по числу соглашений и 42% по деньгам. Также в топ-5 регионов по числу заключенных ДДУ вошли Санкт-Петербург, Краснодарский край и Свердловская область, отметили аналитики.

Наибольший рост числа сделок с новостройками за год, по данным «Авито Недвижимости», зафиксирован в следующих регионах:

• на 22%— в Ростовской области, до 21,6 тыс. ДДУ;
• на 20%— в Московской области, до 50,8 тыс. ДДУ;
• на 13%— в Ленинградской области, до 19,9 тыс. ДДУ;
• на 5%— в Татарстане, до 16,8 тыс. ДДУ;
• на 3%— в Тюменской области, до 18,1 тыс. ДДУ.

Цены на первичном рынке жилья в России, по данным «Дом.РФ», в 2025 году в среднем выросли на 10,2%. Сильнее всего новостройки за год подорожали в Курской области (+35,1%), Москве (+22,5%) и Севастополе (+17,8%).