Москва вновь выставила на торги старинную усадьбу, которую продают 17

Речь об усадьбе XVIII—XIX веков, которая находится в районе Таганки и занимает более 1,1 тыс. кв. м. Усадьбу пытаются продать с 2009 года. Стартовую стоимость лота постепенно снижают. Сейчас она составляет 144,8 млн руб.

Столичные власть вновь выставили на торги памятник регионального значения— усадьбу Котова— Фомина, постройка которой относится к XVIII—XIX векам. Это два двухэтажных здания общей площадью более 1,1 тыс. кв. м, которые находятся в районе Таганки, в начале Воронцовской улицы.

История старинной усадьбы

Как следует из акта государственной историко-культурной экспертизы, территория, где располагается усадьба, в состав Москвы вошла лишь в 40-е годы XVIII века, а до этого относилась к столичному пригороду. Это место облюбовали купцы, застроив его деревянными усадебными домами и хозяйственными постройками. Большинство из этих построек сгорело при пожаре 1812 года во время нашествия Наполеона.

Первое документальное упоминание о выставленной на торги усадьбе относится к 1817 году. Тогда она состояла из трех зданий— главного дома и еще двух построек, возведенных, как полагают эксперты, уже после пожара.Принадлежала усадьбакупчихе Александре Квасниковой.

Несколько лет спустя усадьба была продана и перешла московскому купцу первой гильдии Трофиму Фомину, чье имя и сейчас значится в названии объекта-памятника. При нем усадьба также состояла из трех строений: двухэтажного главного дома, одноэтажного каменного флигеля, который для жилья не использовался, а также одноэтажного деревянного нежилого строения с навесом на каменных столбах. По наследству усадьба досталась детям купца, при которых флигель был надстроен вторым этажом, а вокруг появляется сад с деревянной беседкой.

• Главный дом городской усадьбы (ныне это ул. Воронцовская, д. 7, стр. 2) был построен в стиле эклектика с преобладанием классических элементов. Главный фасад был украшен четырехколонным портиком, увенчанным фронтоном. «Фронтон подчеркивал фриз, украшенный мутулами и триглифами, венчающий карниз был подчеркнут дентикулами. Три центральных оконных проема первого этажа на портике были подчеркнуты рустовкой окантовывающей ниши с циркульным завершением и замковыми камнями»,— поясняют эксперты.
• Флигель (ныне— ул. Воронцовская, д. 7, стр. 1) традиционно был скромнее главного дома. Его главный фасад на уровне первого этажа был убран рустом, оконные проемы второго этажа с лучковыми перемычками были украшены наличниками и профилированным сандриком, утоняется в акте экспертизы.

В 1912 году Фомины перестают быть владельцами усадьбы— ее продают крестьянину Евдокиму Гусеву. При нем двухэтажный флигель был перестроен. Первый этаж, ранее бывший нежилым, превращается в жилой. В нем пробиваются новые окна и дверные проемы, переносится межэтажная лестница, старая печь меняется на новую. Как предполагают эксперты, все это делалось для того, чтобы изменить назначение здание и превратить его в доходный дом.

Как использовалась усадьба после революции 1917 года и вплоть до 80-х годов XX века, экспертам неизвестно, но начиная с 80-х годов прошлого века она состояла на балансе УВД Ждановского (ныне— Таганского) района Москвы.

С 2000-х годов объект не эксплуатировался.

В конце января 2026 года столичные власти выставили на торги сразу 20 зданий санатория «Литвиново», построенного в Подмосковье между Наро-Фоминском и Вереей (68 км от МКАД). Раньше на этом месте располагалась старинная усадьба князей Щербатовых, однако во время Великой Отечественной войны все постройки были разрушены, а затем объект отстроили заново.