Аналитики оценили рост предложения комнат на продажу в Москве за год
Предложение комнат на рынке вторичного жилья Старой Москвы за год увеличилось почти на четверть. Эксперты объясняют это низкой востребованностью данного формата и возможными проблемами после приобретения
Количество выставленных на продажу комнат на рынке вторичного жилья Москвы выросло. Рост предложения по сравнению с концом февраля 2025 года фиксируется как в Новой, так и в Старой Москве, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков компании «Инком-Недвижимость».
- В Старой Москве к концу февраля на продажу предлагалось 4,6 тыс. комнат— на 22% больше, чем годом ранее.
- В Новой Москве в экспозиции было 103 комнаты, за год предложение выросло на 30,4%.
Рост предложения руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет малой востребованностью комнат у покупателей жилой недвижимости Москвы. По этой причине они накапливаются в экспозиции. При этом в структуре всего предложения вторичного жилья в Москве доля комнат невелика. В старых границах столицы на них приходится 4,5% ото всех лотов, а в Новой Москве— лишь 1,1%, уточняют аналитики.
Что касается цен на комнаты, за год в Новой и Старой Москве они изменились разнонаправленно:
- в Старой Москве комнаты подорожали на 3,3%, в среднем до 4,67 млн руб. за лот по итогам февраля 2026 года.
- в Новой Москве цены за год снизились на 3,5%, до 3,45 млн руб. за комнату. Это объясняется выходом на рынок комнат с менее высокой стоимостью.
По данным «Инком-Недвижимости», в начале февраля 2026 года самые недорогие квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы предлагались в районах Восточный, Капотня и Бирюлево-Западное.
