Рубрика: Без рубрики

На московском рынке новостроек представлено около 16 тыс. планировочных решений. Специалисты компании STONE разработали чек-лист, основанный на опыте покупателей и проектировщиков о том, как найти идеальную планировку и избежать подводных камней до подписания договора. Подробнее о том, как найти оптимальную планировку эксперты рассказали «Стройгазете».

«Проживите» день в будущей квартире

Основная ошибка – оценивать план жилья как статичную картинку, а не как сцену для вашей реальной жизни. Прежде чем изучать чертежи, детально проанализируйте свои ежедневные ритуалы.

Буквально – «проживите» свой день в будущем доме: представьте, как несколько человек одновременно собираются утром на работу и учебу, где вы пьете кофе, а где ужинает вся семья. Подумайте, как часто к вам приходят гости и может ли им понадобиться спальное место, не пролегает ли их путь к санузлу через вашу спальню. Если вы работаете из дома, хватит ли вам небольшого стола для ноутбука или потребуется полноценный изолированный кабинет? Ответы на эти вопросы – ваш «жизненный сценарий», который и станет главным критерием для оценки планировки.

Оцените «честность» квадратных метров

Не выбирайте квартиру только по количеству «квадратов». В новостройках эпохи 2000-х годов нередко проектировались квартиры площадью 150-300 кв. метров, которые теперь в изобилии встречаются на вторичном рынке жилья из-за своей нефункциональности. Поэтому рекомендуем обратить внимание на «красные флаги» указывающие на неудобство планировки.

Длинные узкие коридоры и проходы не позволяют разместить что-либо функциональное, но их «квадратура» стоит так же, как полезная.

Проходные комнаты, редко, но все еще встречаются среди планировок. Теряется приватность, часть помещения превращается в проход.

Проблемная «геометрия» помещений – острые углы, выступы и радиусы. Сильно ограничивают вас в расстановке мебели и визуально меняют восприятие планировки.

Неудачное размещение окон и дверных проемов в квартире – входная дверь в узком коридорном холле. Если она смещена в один из углов, рядом можно поставить тумбу, а если дверь по центру – оба угла теряют функциональность.

Комнаты-пеналы, их длинна вдвое превышает ширину, из-за этого сложно занировать и расставить типовую мебель. Идеальное соотношение сторон стремится к пропорциям 1:1,2 или 1:1,5.

Проверьте невидимые границы

Американский архитектор Луис Кан разработал концепцию «обслуживающих» и «обслуживаемых» пространств. Суть в том, что все помещения делятся на «обслуживаемые-приватные» – это жилые комнаты (спальни, гостиные) и «обслуживающие-общественные» – это коридоры, ванные, кладовые.

Общественная зона, включающая кухню, гостиную и гостевой санузел, как правило, располагается ближе к входу в квартиру. Гости не проходят на личную территорию хозяев, чтобы помыть руки, а члены семьи не мешают тем, кто уже отдыхает. Приватная зона – спальни, детские, хозяйские ванные – наоборот, должна быть скрыта в глубине квартиры.

Семьям с детьми стоит искать планировки с прицелом на то, чтобы был и родительский блок, и отдельная зона для детей. Вариант со смежными спальнями может подойти для тех, кто планирует расширение семьи или у кого есть маленький ребенок, а для семей с подростком идеальным вариантом станет квартира, где спальни отделены друг от друга пространством кухни-столовой. А тем, кто работает из дома и планирует принимать клиентов в домашнем кабинете, стоит убедиться, что их путь к рабочему пространству не пролегает через личные комнаты.

Определитесь с кухней-гостиной

Объединенная кухня-гостиная стала почти стандартом в современных новостройках. Европейский формат планировки предполагает единый центр притяжения в квартире, где семья может проводить время вместе, даже если каждый занят своим делом. Хозяйка или хозяин, готовя ужин, могут свободно общаться с семьей или гостями. Увеличенная площадь кухни-гостиной (вместо привычных для советских квартир тесных отдельных кухонь) позволяет организовать больше функциональных зон: вместительный обеденный стол, уютный уголок для отдыха с диваном и телевизором, компактное рабочее место, детскую игровую или творческую зону, место для домашних любимцев. Визуально такое пространство кажется больше и светлее, чем две небольшие изолированные комнаты.

Найдите место для всего

Уже на стадии поиска квартиры нужно четко понимать, где вы будете хранить свои вещи: от одежды до спортивного или хозяйственного инвентаря. Для этого подойдет прихожая – важно, чтобы в ней было достаточно места для хранения личных вещей. Шкаф в прихожей должен быть вместительным, поэтому его глубина должна быть не менее 60 см. Для хранения бытовых вещей подойдут шкафы глубиной от 40 см.

Критически важно предусмотреть место для хозяйственных вещей: пылесоса, швабры, гладильной доски. В идеале для этого существует постирочная или отдельный хозблок (обычно он примыкает к санузлу или гардеробной).

Изучите «скелет» квартиры

Понимание «скелета» квартиры – залог реализации любых планировочных решений. Под «скелетом» подразумеваются несущие колонны, окна и мокрые точки – те элементы, которые задают основную структуру пространства. Частично изменения в планировке внутри этого «скелета» возможны и допустимы. Например, можно расширить спальни, объединив зоны, разделить большую детскую комнату на две или создать дополнительный кабинет.

Окна играют ключевую роль в этом «скелете», так как каждое окно фактически определяет потенциальную комнату или функциональную зону. Количество окон напрямую влияет на возможности перепланировки – чем их больше, тем больше вариантов создания изолированных помещений с естественным светом.

Примерьте мебель

К моменту выбора планировки уже нужно представлять, какой мебели будет достаточно именно вам, чтобы обеспечить легкостью ваши ежедневные домашние ритуалы. При выборе планировки важно оценивать качество рендеров, а также их соответствие масштабу квартиры.

Поймайте солнечный свет

Количество и расположение окон определяют не только атмосферу в квартире, но и ее функциональный потенциал. Окна, выходящие на разные стороны света, – это большой плюс для планировки. Для оптимальных условий сна и бодрствования спальню и гостиную лучше ориентировать на юг или юго-восток, а кухню – на север или восток.

Ключ к выбору идеальной квартиры – смотреть сквозь «картинку» планировки на реальную жизнь. Опытные покупатели единодушны: главное – оценить, насколько метры и конфигурация пространства соответствуют вашему уникальному сценарию жизни.

Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря отмечает, что последний стратегический совет с точки зрения выбора планировки – посмотрите в будущее. Жизнь не статична: семья может вырасти, работа – перейти в удаленный формат, а хобби потребуют нового пространства. Планировка должна быть адаптивной, чтобы менять свою конфигурацию без дорогостоящих капитальных ремонтов.

Сергей Собянин подписал постановление о создании 15 современных мест отдыха у воды в Москве, передает портал мэра и правительства столицы.

Местами отдыха станут:

• Головинские и Ангарские пруды;
• Джамгаровский и Долгие (Виноградовские) пруды;
• Гольяновский, Большой Перовский и Владимирский пруды;
• Нижний Бирюлевский пруд;
• Черневские (пляжи № 1 и 2) и Ясеневские пруды;
• Большой Очаковский, Верхний Удальцовский и Центральный (Большой Солнцевский) пруд;
• зона отдыха “Заречье” на реке Десне в ТиНАО.

Работы по созданию зон отдыха планируется завершить к началу лета следующего года.

Отдельное внимание специалисты уделяют организации комфортного пребывания у воды. Для горожан и туристов делают настилы на сваях из террасной доски, устанавливают на них шезлонги и лежаки.

Вдоль береговой линии создается полоса из очищенного белого песка. Там также можно поставить лежаки, зонты и навесы для защиты от солнца.

Беседки, качели и гамаки – еще одна возможность отдохнуть и расслабиться. Чтобы досуг был комфортным для всей семьи, будут оборудованы детские площадки для ребят всех возрастов, а также удобные дорожки, освещение, скамейки и урны.

В некоторых зонах запланирована установка бассейнов. Необходимой составляющей станут раздевалки с душевыми и санузлами. Кроме того, для отдыхающих сделают пикниковые зоны со столами, скамейками и мангалами, также предусмотрят кафе со специальными павильонами.

Для любителей спорта сделают многофункциональные площадки. Там можно будет заниматься воркаутом или играть в волейбол.

Комфортный и безопасный отдых будут гарантировать система видеонаблюдения и оповещения, вышки спасателей и архитектурно-художественная подсветка.

Немногим ранее Собянин заявил, что пляжных мест в Москве будет больше, чем в Сочи. Вместе с очисткой и рекультивацией прудов в городе решено создать программу искусственных водоемов. Таким образом, к 2030 году запланировано открытие 125 открытых бассейнов.

Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан в ответ на шантаж со стороны Владимира Зеленского может перекрыть часть транспортных путей. Об этом в беседе с «Лентой.ру» заявил политолог Дмитрий Журавлев.

По его словам, Орбан имеет «не так много рычагов давления на Украину».

«Он может перекрыть транспортные пути, и тогда поставки будут идти напрямую через Польшу, не через Венгрию. Это сложно, проблемно, но не катастрофично», — добавил Журавлев.

Также политолог считает, что Орбан может обратиться за поддержкой к президенту США Дональду Трампу, однако Зеленского уже не сильно волнует неудовольствие американского главы. Особого эффекта не возымеют и санкции против Киева, поскольку Будапешту просто нет против чего их вводить, заключил Журавлев.

В 100 км от границы с Россией найдены обломки беспилотника.

Один из дронов ВСУ, который атаковал Ленобласть, взорвался на территории Эстонии, пишет telegram-канал Shot.

По предварительным данным, БПЛА упал рядом с границей России в воскресенье, 24 августа. Тогда Украина устроила атаку на Санкт-Петербург и Ленинградскую область.

Предположительно, один из дронов сбился с курса и рухнул в лесу в Эстонии.

Сообщается, что обломки украинского дрона нашли в окрестностях озера Выртсъярв в 40 километрах от Тарту и примерно 100 километрах от границы с Россией.

На месте падения ударного БПЛА обнаружили большую воронку. Она появилась после взрыва.

Также найдены поражающие элементы, использовавшиеся для удара.

К счастью, в результате инцидента никто не пострадал.

Уточняется, что осколки беспилотника нашел на своем участке фермер в городе Тартумаа неподалёку от Тарту.

В эстонской полиции заявили, что украинский дрон отклонился из-за российских систем постановки GPS-помех. В итоге дрон БПЛА улетел к границе.

СМИ предполагают, что украинцы запускали свои дроны с сухогрузов в Балтийском море и использовали воздушное пространство Эстонии для пролетов.

Как писал ранее Topnews, напомним, из-за угрозы украинских дронов план «Ковер» был введен в аэропорту Пулково.

По данным СМИ, были задержаны 83 рейса (47 на прилет и 36 на вылет), еще 18 отменены.

В Северной столице наблюдали проблемы с доступом к мобильному интернету.

Министерство просвещения России утвердило предельное время на выполнение школьного домашнего задания, что позволит нормировать нагрузку на учеников. Об этом во вторник, 26 августа, сообщил глава ведомства Сергей Кравцов.

По словам министра, в первом классе учащиеся должны тратить на домашние задания один час, во втором и третьем — полтора часа, а в четвертом — два часа. Он добавил, что также важно не задавать школьникам на дом слишком много. Кроме того, педагог должен предоставлять достаточно времени на выполнение рефератов, докладов и презентаций.

— Сегодня приказом нормировано — с учетом нагрузки на школьников — количество и время на выполнение домашнего задания. Роспотребнадзор этот приказ согласовал с учетом возрастных особенностей ребенка, — передает слова Кравцова РИА Новости.

Широкое обсуждение вызвало другое решение ведомства — ввод единой школьной формы. Заместитель председателя Государственной думы Борис Чернышов заявил, что представителям Министерства просвещения, в том числе Сергею Кравцову, стоит самим одеваться по предложенному ими детям образцу хотя бы месяц, прежде чем рекомендовать эти вещи школьникам.

Среди новых параметров формы для школьников — отсутствие острых краев и кромок, воздухопроницаемость, влагоотведение, гипоаллергенность. Как будет выглядеть по ГОСТу одежда для учеников, каковы ее плюсы и минусы — в материале «Вечерней Москвы».

Владимир Путин провел встречу с губернатором Херсонской области Владимиром Сальдо. Глава региона доложил о ситуации в социальной сфере, поддержке и развитии экономики и восстановлении жилья и инфраструктуры.

О развитии региона

• началось строительство жилья, выделено 44 участка общей площадью почти 600 гектаров;
• участникам СВО и социальным категориям граждан обеспечат скидку на покупку жилья;

«

"Я уверен, что дальнейшее строительство — это один из драйверов Херсонской области".

губернатор Херсонской области

• магистраль федерального значения М-17 со стороны Крыма начали ремонтировать;

«

"Дорога, конечно, очень нужна и востребована. За последние три года там только ямочный ремонт делался".

губернатор Херсонской области

• для двух опорных населенных пунктов на Азовском и Черном морях разработали мастер-планы;
• практически все крупные банки уже присутствуют в Херсонской области, выдано 230 тысяч банковских карт;

• южная часть региона уже обеспечена газоснабжением за счет строительства нового газопровода со стороны Крыма;
• построена новая подстанция на 150 киловольт, которая выравнивает уровень электроснабжения левобережья Херсонской области;

«

Сейчас идет работа по догазификации, уже людям раздают, проводят трубы.

губернатор Херсонской области

Об экономике

• почти 13 тысяч субъектов предпринимательства зарегистрировали в регионе;
• собственный доход составил более семи миллиардов рублей;
• разместили 60 инвестиционных площадок;
• заключили 45 договоров с инвесторами;

«

"Думаю, что наступит то время, когда мы не будем субсидий просить дополнительных, а сами себя будем кормить".

губернатор Херсонской области

• общий объем финансовых вложений составляет свыше десяти миллиардов рублей;
• собрали более 1,3 миллиона тонн урожая при отсутствии мелиорации;
• из-за засухи пропало 66 тысяч гектаров, уже засеянных зерновыми, и 218 тысяч гектаров — подсолнечником;

«

"Экономический у нас сильный потенциал Херсонской области, Левобережья в особенности, — это почти два миллиона гектаров пахотной земли".

губернатор Херсонской области

О пожарах

• пожароопасность увеличилась из-за жары;
• противник целенаправленно бьет по полям и лесам, что провоцирует пожары;
• выгорело более тысячи гектаров леса, большая часть — из-за ударов ВСУ.

Предыдущая рабочая встреча президента с главой области состоялась в июне 2024 года в Кремле. Губернатор тогда доложил ему о ходе сельскохозяйственных работ, развитии дорожной и энергетической инфраструктуры в регионе.

Депутат Журова предупредила Евросоюз о последствиях из-за угроз Мерца

Новые санкции в адрес России обернутся серьезными потерями для экономики самого Евросоюза. Об этом «Ленте.ру» заявила депутат Госдумы Светлана Журова, комментируя угрозы канцлера ФРГ Фридриха Мерца ввести новые санкции в случае отсутствия встречи президентов Владимира Путина и Дональда Трампа.

Она напомнила, что экономика Европы и так переживает «не самые простые времена» из-за введенных рестрикций. Европейцам не хочется усугублять эти последствия, указала депутат. Кроме того, заметила Журова, встреча на высоком уровне требует серьезной подготовки.

По ее мнению, встреча Путина и Зеленского будет отличаться от саммита на Аляске. Мероприятие лидеров России и Украины будет сложнее организовать с точки зрения безопасности, подчеркнула парламентарий.

«С Трампом было понятно, что безопасность будет на высшем уровне. С Зеленским все иначе. Кроме того, необходимо отдельно согласовать место, которое устраивало бы все стороны. В том числе, было бы логично, если бы на встрече присутствовали представители Европы. Так что все непросто. А вводить санкции бесконечно тоже нельзя», — сказала Журова.

До этого канцлер Германии Фридрих Мерц пригрозил ужесточением антироссийских санкций, если в ближайшее время не состоится встреча президента России Владимира Путина с президентом Украины Владимиром Зеленским. По словам Мерца, если встреча Путина с Зеленским не состоится, то «потребуется еще большее давление» на РФ.

Москва. 26 августа. – Правительство РФ подготовило второй пакет мер по борьбе с кибермошенничеством, в который вошло около 20 инициатив, сообщили журналистам в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко.

“Во второй пакет мер против кибермошенников вошло порядка 20 инициатив по защите граждан в цифровой среде. Текущая версия документа опубликована для общественного обсуждения”, – заявили в аппарате Григоренко.

“Правительство продолжает системную работу в области борьбы с кибермошенниками. Первый пакет дал старт этому комплексному подходу. Мы ввели самозапреты на онлайн-кредиты и оформление SIM-карт для граждан, установили запрет на использование иностранных мессенджеров госорганами, предусмотрели возможность отказаться от смс-рассылок и массовых звонков. У граждан появились новые инструменты для защиты. Но это был только первый шаг. Пришло время вводить ответственность для кибермошенников, а также дополнительные требования для операторов сотовой связи и банков”, – цитируется вице-премьер в сообщении.

“При этом на втором пакете мы не останавливаемся. Технологии не стоят на месте, злоумышленники изобретают все новые схемы. Регулярное обновление инструментов защиты наших граждан в цифровой среде становится неотъемлемой частью эффективной борьбы”, – добавил он.

В свою очередь в пресс-службе Минцифры сообщили, что ведомство подготовило второй пакет мер по борьбе с кибермошенниками, в рамках которого, в частности, предлагается закрепить в законодательстве несколько способов восстановления доступа к “Госуслугам”, а также создание на портале платформы согласий на обработку персональных данных.

“Разработаны и размещены для общественного обсуждения соответствующие законопроекты. Предложенные инициативы направлены на усиление защиты граждан от мошенников в цифровой среде”, – заявили в пресс-службе.

Пакет законопроектов размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов во вторник.

В частности, в рамках разработанных инициатив предлагается закрепить на законодательном уровне “способы восстановления доступа к своему аккаунту на “Госуслугах” в случае его блокировки из-за действий мошенников”.

В случае принятия законопроекта восстановить доступ можно будет быстро и удобно следующими способами: с помощью биометрической идентификации, через приложение или сайт банка, с помощью национального мессенджера Mах, а также при личном посещении МФЦ.

Кроме того, Минцифры предлагает создать на Госуслугах “единую платформу согласий, где гражданин сможет увидеть согласия на обработку персональных данных, которые он ранее давал и онлайн, и офлайн”.

“Можно будет не только узнать, кто, как и зачем обрабатывает ваши данные, но и отозвать ранее выданное согласие, а также сообщить о возможных нарушениях в уполномоченные органы”, – отметили в министерстве.

“Предложенные меры создадут многоуровневую систему защиты граждан в цифровой среде. Все инициативы разрабатываются с учётом баланса безопасности и прав пользователей”, – отметили в министерстве.

Первый пакет поправок в законы из более чем 30 мер по борьбе с телефонным и интернет-мошенничеством был принят в марте этого года.

Президент США Дональд Трамп заявил, что Вашингтон больше не тратит деньги на Украину. Он рассказал о новой схеме поставок вооружений Киеву, которая позволяет США зарабатывать: по словам Трампа, теперь оружие для Киева у Вашингтона закупает НАТО. Альянс, в свою очередь, уже делает с этим оружием «что захочет». Во время общения с журналистами американский лидер также высказался на тему гарантий безопасности для Украины, отношений Путина и Зеленского и рассказал о планах по ограничению ядерного оружия.

Соединённые Штаты больше не тратят деньги на украинский конфликт. Это и ряд других заявлений сделал президент США Дональд Трамп в ходе общения с журналистами в Белом доме.

«Мы больше не тратим деньги на Украину… Мы отдали им $350 млн. А теперь мы зарабатываем. Я не хочу зарабатывать на Украине — я хочу положить конец этому конфликту и спасти всех людей. Но просто чтобы вы понимали: мы больше не теряем деньги на этом», — заявил он.

Трамп рассказал о новой схеме, по которой НАТО запрашивает у Вашингтона вооружения, Вашингтон передаёт их альянсу, а НАТО, в свою очередь, полностью оплачивает оружие и «делает с ним то, что захочет».

Глава Белого дома также поделился, что некоторые европейские союзники по НАТО якобы называют его «президентом Европы» после того, как ему удалось повысить оборонные расходы альянса с 2 до 5%.

Также на russian.rt.com «Попытка залатать дыры»: как западные союзники Киева оказывают военную помощь Украине

О гарантиях безопасности и встрече Путина с Зеленским

Во время общения с прессой Трамп также коснулся темы предоставления Киеву гарантий безопасности. Он сообщил, что конкретные детали этого вопроса пока не обсуждались.

«Европа предоставит им значительные гарантии безопасности, как и должна, поскольку географически она ближе (к Украине. — RT). Мы же будем выступать в качестве резервной поддержки. Мы поможем им», — заявил Трамп.

По его мнению, «больших проблем» это не вызовет.

Кроме того, американский лидер допустил, что Владимир Путин и Владимир Зеленский испытывают неприязнь по отношению друг к другу. Так он ответил на вопрос журналиста, почему президент России якобы не желает встречаться с главой киевского режима.

Американский предприниматель Илон Маск заявил о нелегитимности любого правительства, которое уничтожает свой народ.

«Есть люди, которых я не люблю, и мне не нравится встречаться с ними… На самом деле они (Путин и Зеленский. — RT) друг друга не любят», — считает Трамп.

О саммите на Аляске и денуклеаризации

Глава Белого дома также уделил особое внимание встрече с Владимиром Путиным на Аляске. По его словам, визит российского лидера в США стал важным сигналом о его намерении добиться урегулирования конфликта на Украине. Трамп назвал встречу «очень успешной».

«Мы также говорили о ракетах, ядерном оружии и многом другом. Говорили об ограничении ядерного оружия», — рассказал Трамп, добавив, что Вашингтон хочет привлечь к этому вопросу и Китай.

Он подтвердил, что США хотели бы провести денуклеаризацию, однако прежде всего, по словам президента, нужно разобраться с украинским конфликтом.

Депутат Буцкая: Пособия беременным студенткам вырастут до 90 тысяч с сентября

С сентября будущие мамы, которые продолжают учёбу, могут рассчитывать на значительное увеличение выплат по беременности и родам. Теперь размер пособия будет напрямую привязан к прожиточному минимуму трудоспособного населения в регионе, где проживает студентка. Об этом сообщила первый зампред комитета Госдумы по вопросам семьи и детства Татьяна Буцкая.

«Заявление на пособие нужно подать не позднее шести месяцев после окончания отпуска по беременности и родам. Поддержка доступна не только студенткам очных отделений вузов, но и колледжей, учреждений допобразования и научных организаций», — отметила депутат.