Что изменится в законах о недвижимости с ноября 2025 года

Рассказываем, какие изменения ждут собственников недвижимости в последний месяц осени

В ноябре 2025 года вступают в силу два закона, которые изменят жизнь россиян. Они касаются сферы наследования и налогообложения имущества.

Юристы объяснили, как будут работать нововведения.

Кредиты и долги

С 24 ноября вступает в силу закон, согласно которому нотариусы получат право запрашивать кредитные истории умерших через Бюро кредитных историй. Нотариусы будут обязаны в течение трех рабочих дней с момента открытия наследственного дела направлять запросы о долгах наследодателя и информировать наследников о возможных задолженностях.

«Нововведение позволит людям принимать осознанное решение: стоитли принимать наследство, если вместе с квартирой переходят и кредиты, и задолженности по ЖКХ, которые иногда превышают стоимость имущества. Раньше подобные риски выявлялись уже после оформления прав, что приводило к многочисленным судебным спорам. Новая норма делает процесс прозрачнее и справедливее»,— пояснила ведущий юрист правового агентства «Михайлов и Ко» Анастасия Щербакова.

Налоги

С 1 ноября заработает закон, согласно которому меняется порядок взыскания с россиян налоговой задолженности. Если гражданин согласен с суммой, налог будет списан вне суда— напрямую с единого налогового счета, уточнил генеральный директор Национальной юридической компании «Митра» Юрий Мирзоев. По его словам, в случае несогласия (например, при подаче жалобы или заявления о перерасчете) вопрос будет решаться только в судебном порядке, а спорная сумма останется заблокированной до разрешения конфликта.

«Изменения коснутся владельцев недвижимости в части взыскания налога на имущество физических лиц и земельного налога. При согласии с задолженностью суммы будут списываться автоматически с единого налогового счета, а в случае спора задолженность будет заморожена на едином налоговом счете до разрешения спора судом (констатация спора как условие судебного взыскания)»,— уточнил Юрий Мирзоев.