Что такое право совместной собственности на жилье. Разъяснения

Приобретенная в браке недвижимость автоматически становится совместной собственностью, даже если средства на покупку были внесены одним из супругов. Исключение — наличие брачного договора

Квартира, которую в браке приобрели супруги, считается совместно нажитым имуществом. При этом, даже если жилье зарегистрировано на одного из супругов, они имеют равные права, следует из поступившего в редакцию сообщения столичного управления Росреестра

Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество супругов находится в общей совместной собственности в том случае, если они не заключили брачный договор. По действующему законодательству все, что муж и жена покупают в период брака, автоматически принадлежит обоим и при разводе делится пополам.

По словам заместителя руководителя управления Росреестра по Москве Елены Юровой, для сделок с любым совместно нажитым имуществом потребуется предоставить нотариально заверенное согласие второго супруга. Однако отсутствие такого согласия не является основанием для приостановления государственной регистрации. Просто в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесут запись о совершении сделки без необходимого в силу закона согласия супруга.

Еслиже запись в реестре внесена только на одного из супругов, можно подать заявление в Росреестр о внесении изменений в сведения в ЕГРН, чтобы собственниками числились и муж, и жена. К заявлению также можно приложить документ, подтверждающий, что на момент приобретения недвижимости супруги состояли в официальном браке, уточняют в ведомстве.

В Росреестре также пояснили, когда могут приостановить регистрацию недвижимости. Это распространяется на случаи, когда документы подает лицо, которое не уполномочено это делать, представлен неполный пакет бумаг или они не отвечают требованиям.