Максимальный размер займа по семейной ипотеке планируют увеличить до 18 млн рублей

Возможность повышения лимита для заемщиков обсуждают в Минфине.Галина КобецАвтор Дом Mail

Российские власти планируют скорректировать программу семейной ипотеки. В Минфине активно обсуждается вопрос об увеличении максимального размера льготного кредита. Речь идет о повышении планки до 18 млн рублей для тех семей, которые присматривают себе жилье площадью более 60 квадратных метров. Об этой инициативе стало известно из официального ответа замглавы финансового ведомства Ивана Чебескова на запрос депутатов Госдумы от фракции КПРФ, сообщает РИА Новости. 

Согласно предложенному плану, лимит в 18 млн рублей будет действовать для заемщиков из Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих к ним областей. Для жителей других регионов России сумму займа планируют поднять до 9 млн рублей. Важно понимать: эти преференции станут доступны не всем подряд, а семьям с двумя и более детьми, готовым приобретать квартиры, чья площадь составляет от 60 квадратов. Для остальных категорий льготников все останется по-старому: потолок в 12 млн рублей для столичных агломераций и 6 млн рублей — для регионов. 

Эксперты подчеркивают, что реформа назрела давно. Валерий Тумин из «Фам Пропертис» в беседе с Цианом указывает указывает на нехватку лимита в 12 млн рублей для приобретения недвижимости в столице. К концу 2025 года средняя цена квадратного метра в старых границах Москвы пробила отметку в 600 тыс. рублей, а средняя стоимость сделки достигла 37 млн рублей. Даже в эконом-сегменте квадратный метр обходится около 407 тыс. рублей. 

В таких условиях семья просто не может купить достойную квартиру, не выходя за рамки льготных лимитов. Повышение до 18 млн рублей позволит людям реально претендовать на жилье в Новой Москве или качественные варианты в Подмосковье и Ленобласти.

Привязка к площади в 60 квадратных метров — стратегический ход. Так господдержка пойдет именно на улучшение демографии, а не финансирование покупки микро-студий ради инвестиций. Однако скептики, вроде ипотечного эксперта Юлии Анисимовой, видят в этом угрозу. Она опасается, что застройщики моментально поднимут цены, сведя на нет всю выгоду от повышенного лимита. В итоге главным бенефициаром окажется строительный бизнес, а не простые люди. Тем не менее, обслуживания продолжаются, и для многих семей это решение может стать единственным шансом на переезд в просторный дом.