Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве в 2025 году
За год в столице было заключено 118,17 тыс. сделок с использованием ипотеки, что только на 2,2% уступает 2024 году
В январе— декабре 2025 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 118,17 тыс. ипотечных сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Из статистики ведомства следует, что результаты прошлого года по ипотечным сделкам на 2,2% ниже показателя 2024 года (120,88 тыс. ипотек) и на 13,2% уступают 12 месяцам 2023 года (136,2 тыс.).
В декабре 2025 года в Москве было зарегистрировано 10,82 тыс. ипотечных сделок. Это на 32,4% больше, чем в ноябре (8,17 тыс. сделок). Результат декабря на 3,7% уступает аналогичному периоду прошлого года (11,24 тыс.), но на 12% больше декабря 2023 года (9,66 тыс.).
В ведомстве уточняют, что среднемесячный показатель по количеству ипотечных сделок второй год подряд находится на уровне 10 тыс., а сама ипотека остается практичным финансовым инструментом при покупке жилья.
«Однако общий тренд всеже смещается в сторону охлаждения спроса, а декабрьский рост показателя, скорее, создан нетерпеливымпокупателем, не отражая реальной картины рынка. Учитывая взятый регулятором курс на снижение ключевой ставки, ипотечный заемщик находится в выжидательной позиции, когда ставка по кредиту вслед за ставкой ЦБ достигнет приемлемого для него уровня и установится баланс между потребностью и финансовыми возможностями для сделки с недвижимостью»,— говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
По данным, Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), несмотря на то что в 2026 году ключевая ставка Центробанка еще не менялась, а первое заседание совета директоров ЦБ состоится 13 февраля, средние ставки по рыночной ипотеке уже немного снизились. На новостройки они уменьшились на 0,04 п.п., до 21,21%, а на вторичное жилье— на 0,03 п.п., до 21,19%.
