Рыночная ипотека чуть подешевела при стабильной ключевой ставке
К середине января 2026 года ставки по рыночной ипотеке снизились на сотые доли процента. Причина — в снижении ставок двумя банками из топ-20. В одном из них ставки уменьшились сразу на 1 п.п.
Несмотря на то, что в 2026 году ключевая ставка Центробанка еще не менялась (первое заседание совета директоров ЦБ состоится 13 февраля), средние ставки по рыночной ипотеке уже немного снизились. На новостройки они уменьшились на 0,04 п.п, до 21,21%, а на вторичное жилье— на 0,03 п.п, до 21,19%. Это следует из свежей аналитики Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), учитывающей ставки по топ-20 ипотечным банкам России.
Небольшое снижение за последнюю неделю средних ставок по рыночной ипотеке произошло за счет снижения ставок двумя банками, входящими в топ-20, следует из данных ЕИСЖС:
- на 1 п.п.— банком «Санкт-Петербург», до 18,49% как на первичное, так и на вторичное жилье. Ставки этого банка являются одними из наименьших по то-20 (ниже лишь у Т-банка);
- на 0,8 п.п— Промсвязьбанком, до 19,49% на новостройки и 19,59% на вторичное жилье.
К концу 2026 года ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 15%, прогнозируют эксперты. Однако и такое значение ставки для заемщиков не является комфортным, поэтому существенная доля выдач в текущем году по-прежнему придется на льготные ипотечные программы, полагают они.
