Владимир Путин поручил правительству вернуть штрафы для застройщиков за срыв сроков сдачи жилья

Глава государства во время программы «Итоги года с Владимиром Путиным» обратился к правительству с требованием не продлевать мораторий на штрафные санкции для застройщиков, которые не справляются со своевременной сдачей жилых объектов. Согласно заявлению президента, особые меры поддержки, введенные в сложный период пандемии, исчерпали свою актуальность. Он подчеркнул, что с января 2026 года девелоперы должны вновь начать нести полную материальную ответственность за любые нарушения условий договоров долевого строительства.

В текущий момент в стране сохраняется особый правовой режим для строительных компаний, установленный еще весной 2024 года. Из-за действия моратория жители страны не могут получить компенсацию за просрочку сдачи квартир, некачественное выполнение работ или задержку возврата средств при разрыве ДДУ.

Подобная ситуация позволила девелоперам игнорировать графики возведения объектов без страха финансовых потерь, что привело к печальным последствиям для рынка. По данным Единого ресурса застройщиков, за первую половину 2025 года, 54% новостроек по всей России вводились в эксплуатацию с существенным опозданием, сообщает «‎Коммерсантъ». За последние пять лет этот показатель стал рекордным, подтверждая прямую связь между отсутствием штрафов и дисциплиной застройщиков.

Общий объем задолженности застройщиков перед покупателями по невыплаченным пеням и неустойкам уже превысил сумму в 100 млрд рублей, а количество пострадавших дольщиков достигло 132 тыс. человек. Несмотря на призывы продлить льготный период ради спасения компаний от возможного банкротства в условиях снижения спроса, президент занял сторону граждан.

Возвращение к жестким правилам контроля с 2026 года должно восстановить баланс интересов: строители будут вынуждены более ответственно подходить к графикам работ, а покупатели квартир получат защиту прав и реальную возможность взыскать ущерб за долгое ожидание квадратных метров.

Девелопер: кто он и чем занимается на рынке недвижимостиЧитать дальше