Застройщики частных домов объяснили низкую загрузку в 2025 году

Низкая загрузка подрядчиков, которые возводят ИЖС c применением эскроу, была связана с нестабильным спросом и отсутствием достаточного количества оборотных средств. Однако в 2026 году эта загрузка может резко возрасти

Лишь у 13% подрядчиков, которые в России возводят частное жилье с применением механизма эскроу, в 2025 году строительная нагрузка превысила 75%. При этом средняя по всем компаниям загрузка составляла 49%. Это следует из опроса строительных компаний, который провел банк «Дом.РФ» (исследование есть у редакции).

• В 2025 году низкий уровень загрузки аналитики связывают с нестабильным спросом на ИЖС, а также с отсутствием оборотных средств в достаточном объеме.
• В 2026 году ситуация может резко измениться. Загрузку более чем на 75% в наступившем году предвидят около половины опрошенных компаний, сообщили аналитики.

«Предпосылки для этого есть— за период 2025 года значительно вырос интерес подрядных компаний к использованию механизма эскроу и объем привлеченного финансирования для реализации проектов»,— поясняет вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» банка «Дом.РФ» Анна Корнелюк.

Так, самим банком «Дом.РФ» в 2025 году подрядчикам ИЖС было предоставлено проектное финансирование более чем на 25 млрд руб. Эти средства позволяют возвести 570 тыс. кв. м частного жилья. «В 2026 году при полной загрузке строительных мощностей объем строительства может вырасти в 2,5 раза»,— уточняет Корнелюк.

За первые полгода после вступления в силу закона об использовании счетов эскроу при подряде на строительство частного жилья по такой схеме в России начали строить более 1 млн кв. м объектов ИЖС, сообщал вице-премьер Марат Хуснуллин. В количественном отношении это более 9 тыс. частных домов.